Terreno à venda no São Cristóvão

Informações do imóvel

🧭🏡 TERRENO À VENDA | LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA E ALTO POTENCIAL CONSTRUTIVO! 📍 Uma excelente oportunidade para quem busca investir ou construir em uma região estratégica, com fácil acesso a importantes vias da cidade e proximidade de áreas comerciais! 📐 CARACTERÍSTICAS DO TERRENO ✅ Área total de 675 m² 📏 15 metros de frente 📏 45 metros de profundidade 🛣️ Testada para rua asfaltada, com iluminação pública e infraestrutura urbana completa ⛰️ Declive suave de aproximadamente 2 metros, facilitando a preparação do terreno 🌳 Área de preservação ao fundo, proporcionando uma vista permanente 💰 VALOR DO INVESTIMENTO 🏷️ R$ 600.000,00 📐 Valor aproximado de R$ 888,89/m², considerando a área e o preço total informados. 📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA 🛒 A apenas 300 metros do Supermercado Allmayer 🚗 A 100 metros da Avenida Piquiri 🛣️ Próximo à marginal da BR-467 🏙️ Região mista, predominantemente residencial e próxima à zona comercial. 🏗️ POTENCIAL CONSTRUTIVO 📄 Consulta prévia aprovada, com incidência de diferentes zoneamentos: 🔹 ZEA 3: coeficiente de aproveitamento de até 2. 🔹 ZFAU-SUOC 1: coeficiente de aproveitamento de 1 e taxa de ocupação de 50%. As possibilidades de construção devem respeitar os parâmetros aplicáveis a cada parte do terreno e a legislação vigente. 🎯 IDEAL PARA QUEM BUSCA 🏭 Construir barracão ou espaço para armazenamento 🚚 Investir em depósito ou atividade logística, aproveitando o acesso à BR-467 🏢 Desenvolver um imóvel comercial 🏡 Construir uma residência em uma região com infraestrutura urbana ⭐ DESTAQUES DESTA OPORTUNIDADE ✔️ Terreno com exclusividade ✔️ Localização estratégica ✔️ Potencial para diferentes tipos de empreendimento ✔️ Fácil acesso a avenidas e rodovia ✔️ Área de preservação ao fundo ✔️ Excelente opção para investidores e empreendedores 📲 Quer saber mais sobre este terreno? Entre em contato conosco para obter mais informações e agendar uma visita!